Loading...
Геология участка строительства дома и проектирование 2018-09-26T02:25:54+00:00

Не знаете, с чего начать строительство дома?

Получить консультацию специалиста

Зачем нужна геология и проект?

Павел Ремизов
Павел Ремизов

Приветствую! На связи Павел, директор компании «ФУНДАМЕНТМОНТАЖ».

Если Вы строите дом для себя и для своей семьи, перед началом строительства ОБЯЗАТЕЛЬНО делайте геологические изыскания участка и заказывайте расчет проекта фундамента у проектировщика.

Это стоит недорого, но вы исключите просто вагон возможных рисков, вот пример:
1. Фундамент вспучинит из-за неправильного заглубления, проекта и т.д = все трещины с фундамента сразу перейдут на стены.
3. Дом просядет неравномерно на просадочных грунтах (каких у нас очень много в Новосибирске).
4. Вы переплатите за материал, т.к. сделаете фундамент «с запасом», но при этом далеко не факт, что это спасет от пучения.
5. Без расчета и геологии гарантию дают только шарлатаны, которым важно поскорее зайти на объект, любыми силами.

Ни один профессиональный проектировщик не запроектирует фундамент без геологии, не стесняйтесь задавать этот вопрос напрямую в противном случае. Москва и Питер любят принимать грунт «по умолчанию», т.е. что то среднее по Новосибирску, но это очень грубая ошибка и запроектированный таким образом фундамент может деформироваться.

В данном видео я постарался раскрыть эту тему, рассказал порядок работы, ответил на вопросы зачем это нужно и какие могут быть последствия экономии.

У Вас есть возможность оформить рассрочку
или кредит на геологию и проектирование!

Кредит выдается банком партнером. Все подробности Вам расскажет менеджер.
Узнать подробнее о кредите

Видео с объекта в Близком

Актуальные объекты в группе ВК

Я стараюсь выкладывать в нашу группу ВКонтакте видео и текстовые отчеты со всех наших объектов, а так же делюсь опытом строительства. Все актуальные и последние объекты Вы можете найти там.
Подписывайтесь, добавляйте меня в друзья и задавайте вопросы, на все с удовольствием отвечу и проконсультирую!

С уважением, Павел Ремизов.

Наши объекты

0
ИЗЫСКАНИЙ ПРОВЕДЕНО
0
ОБЪЕКТОВ ЗАВЕРШЕНО
0
КУБ. М БЕТОНА ЗАЛИТО
0т
АРМАТУРЫ ИСПОЛЬЗОВАНО

Все этапы строительства под ключ

Инженерно-геологические изыскания важно осуществлять на стадии начертаний проекта, чтобы в будущем можно было подготовить хорошую площадку для строительства объекта. Полученные данные во время таких исследований дают возможность просчитать необходимый тип фундамента, оценить состояние почвы, спрогнозировать ее поведение под нагрузкой и предотвратить аварийные ситуации. Команда геологов «ФундаментМонтаж» проведет изыскания в короткие сроки за разумную стоимость.

Мы спроектируем Ваш фундамент с учетом нагрузок от дома, полученных результатов геологических изысканий,  уровня залегания грунтовых вод, рельефа местности. Все это нужно для того, чтобы фундамент Вашего дома стоял прочно и не деформировался под нагрузкой. От профессиональности проведения проектных работ зависит успешность конечного результата строительства. Мы подготовим  рабочую документацию, которая будет содержать все необходимые чертежи для строительства.

Это важный технологический этап, который проводится перед заливкой фундамента. Именно благодаря арматуре, конструкция получает прочность и не лопается от проседания и вибраций. Каркасы из арматуры в обязательном порядке закладываются в фундаменты, плиты, стены, колоны и другие железобетонные изделия. Важно связать арматуру друг с другом, учесть толщину защитного слоя, чтобы вся конструкция работала как единое целое. Именно от качества связки зависит прочность будущей конструкции, поэтому не стоит экономить на этой работе. Обычно для создания фундаментов используются прутья толщиной от 6 до 32 мм, позволяющие создать полноценный каркас.

Фундамент – важнейшая часть любой конструкции, которая равномерно распределяет нагрузку от стен и крыши по основанию. Наиболее практичным считается монолитный фундамент, поскольку он имеет металлический армокаркас, удерживающий бетон от перекосов и разрывов. Такой фундамент имеет большой запас прочности, не боится проседания грунтов и перепадов температур, а также является единой конструкцией, что очень важно для дальнейшей эксплуатации здания. Именно на таких фундаментах строят коттеджи и многоэтажные дома и другие сложные искусственные сооружения. Мы работаем с проверенными поставщиками бетона и используем только качественные составы.

Время закладки фундамента — идеальный момент для монтажа септика. Все отверстия для будущих коммуникации закладываются в опалубке, перед заливкой бетона. Так же можно существенно сэкономить на стоимости земляных работ. Одновременно с выемкой земли под закладку фундамента можно вырыть и котлован для установки септика. К тому же на этом этапе строительства технике намного легче маневрировать на участке, поэтому сам процесс земляных работ займет значительно меньше времени, нежели потом, когда дом и прочие дворовые постройки будут стоять на своих местах. Мы можем установить как автономную канализацию — септик, так и стандартные выгребные ямы с бетонными кольцами.

Гидроизоляция, утепление и отмостка — очень важные этапы постройки, от которых зависит дальнейшая беспроблемная эксплуатация здания. Гидроизоляция фундамента позволяет защитить конструкцию от влаги и сырости – это обязательная процедура для любого объекта. Она эффективно отводит грунтовые и ливневые воды, а в вашем помещении не размножается грибок и плесень.
Утепление фундамента делается с целью уменьшения теплопотерь – через фундамент в воздух уходит достаточно много тепла. Отмостка фундамента делается для защиты фундамента от промерзания, подтопления и разрушения. Как правило, ширина отмостки составляет 100 см, и делается она с уклоном от объекта для отведения влаги. Рекомендуем не экономить на данном этапе.

Зимнее строительство имеет несколько нюансов, которые обязательно нужно учитывать при проектировании и составлении сметы: короткий световой день и минусовая температура.
Чтобы решить эти проблемы необходимо:
— Обеспечить качественное освещение строительной площадки.
— Обустроить тентованные павильоны (тепляки).
— Обеспечить дополнительный прогрев бытовок и павильонов до комфортной температуры (учитывается дополнительный расход электроэнергии).
— Контролировать непопадание снега в бетонируемые конструкции.
— Следить за температурой и останавливать бетонные работы при достижении минимально допустимой отметки.
— Использовать противоморозные добавки в бетон, которые позволяют работать при температуре до -15С, или же продумать подогрев заливаемой конструкции электрокабелями.
— Следить за температурой опалубки перед моментом бетонирования и не допускать заливку бетона, если ее температура ниже +5C.
— Укрывать железобетонные конструкции теплоизоляционными материалами.

Осушение подземных сооружений это целый комплекс мер:
— понижение уровня грунтовых вод
— дренаж, устройство дренажа
— приемных коллекторных колодцев
— устройство ливневой канализации
— отведение верховодки
— вертикальная планировка участка с правильной разуклонкой
— применение качественной гидроизоляции
— отведение поселковых талых вод
— устройство утепленной бетонной отмостки

В случае, если Вы столкнулись с проблемой протечек в уже построенном доме, не отчаивайтесь. Если протекает подвал или протекает цокольный этаж, специалисты нашей компании помогут подобрать оптимальный вариант решения сложившейся ситуации.

Отзывы о нашей работе

Ответы на часто задаваемые вопросы

Мы постарались раскрыть основные вопросы, которые у Вас могут возникнуть при подготовке к возведению фундамента для Вашего дома. Нажмите на интересующий Вас пункт, чтобы раскрыть его.

Надежен ли гараж из сэндвич-панелей? 2018-09-24T16:10:27+00:00

Все работы — от выбора фундамента до установки дверей — мы проводим только по проектной документации. А одна из главных составляющих проекта — расчет прочности. Для наших климатических условий с их обильными снегопадами и ветрами этой характеристике уделяется максимум внимания. При составлении проекта и выполнении работ мы опираемся на стандарты строительства и можем поручиться за надежность наших гаражей.

Какие гарантии вы даете на свои изделия? 2018-09-24T16:12:24+00:00

Мы полностью уверены в своей работе и именно поэтому предлагаем нашим клиентам 3-летнее гарантийное обслуживание. Гарантийные обязательства распространяются на все сооружение, а по желанию клиента в договоре могут быть прописаны дополнительные условия. И даже если в нашем с вами соглашении не окажется какого-либо пункта, а трудность возникнет, мы сделаем все, чтобы ее разрешить.

Вы отвечаете за своих рабочих на время строительства? 2018-09-24T16:15:38+00:00

Мы уверены в профессионализме наших специалистов. Однако это не означает, что мы не контролируем их работу. Контролируем, и на каждом этапе. Но человеческий фактор не может быть исключен на 100%. Если по вине строителей все-таки возникнет неприятная ситуация, мы без промедления возместим причиненный ущерб. Но это очень аккуратные люди. Они будут благодарны вам за временное жилье на период строительства (в бане или гостевом домике) и очень бережно к нему отнесутся.

Нужно ли мне присутствовать при строительстве? 2018-09-24T16:16:06+00:00

Нет, это совсем не обязательно: наши специалисты выполняют полный цикл работ — от доставки материалов до приведения участка в порядок. Ничто не будет отвлекать вас от рабочего графика или от отпуска, если вы планируете уехать. А по окончании вас ждет приятный сюрприз — гараж из сэндвич-панелей под ключ. Но если вам интересен ход строительства — приезжайте, смотрите, спрашивайте: нам такое внимание будет только приятно.

Что будет, если мне не понравится то, что вы построите? 2018-09-24T16:18:30+00:00

Этого не случится 🙂 Мы поэтапно обговорим с Вами всю работу и всегда стремимся к тому, чтобы Вы были довольны нашим трудом. Вы полностью “погрузитесь” в проект, будете участвовать в разработке эскиза, выберете панели с подходящим дизайном. Но если в ходе строительства у вас появятся замечания, мы обязательно к ним прислушаемся. Нам важен каждый добрый отклик.

Можно ли заказать отделку под дерево или кирпич? 2018-09-24T16:21:03+00:00

Как мы уже упоминали, гаражам из сэндвич-панелей не требуется дополнительная отделка. Но если стандартные варианты, с палитрой из 15 цветов, кажутся вам слишком скучными, мы можем оформить ваш гараж так, как будто он построен из кирпича, камня или древесины. Этот эффект обеспечат варианты покрытий наших сэндвич-панелей. Переплата не так велика, зато дизайн безупречен! Свяжитесь с нами, мы покажем все имеющиеся варианты оформления.

Нужно ли отапливать гараж из сэндвич-панелей зимой? 2018-09-24T16:22:18+00:00

Если Вы хотите получить действительно теплый, как жилое помещение, гараж — безусловно, да. Причем низкая теплопотеря панелей принесет вам солидную экономию. Ведь им не требуется дополнительное утепление, а их энергосберегающие функции в несколько раз превосходят те же показатели у кирпича и блоков. Даже без системы отопления такой гараж останется умеренно теплым зимой и не раскалится от жары летом.

Правда ли, что гараж из сэндвич-панелей дороже аналогов из кирпича или дерева? 2018-09-24T16:24:28+00:00

У многих строителей есть довольно хитрая уловка — называть цену за “коробку” и кровлю, не учитывая облицовку, монтаж дверей, ворот и окон, работы по утеплению. Да, стоимость такой “коробки” ниже, чем гаража из сэндвич-панелей, возведенного под ключ. Но в какую сумму могут вылиться дополнительные работы, которые все равно придется выполнять? Вот почему заказчики гаражей из кирпича и древесины часто удивляются двойной переплате. Мы честны по отношению к клиентам и сразу оговариваем цену всего проекта. Причем она гораздо ниже, чем для аналогичных гаражей из других материалов.

Как ухаживать за гаражом? Будет ли он ржаветь снаружи? 2018-09-24T16:25:16+00:00

Оцинковка листов, из которых выполняется обшивка, гарантирует ей стойкость от коррозии. Кроме того, на сталь дополнительно наносится полиэстер, препятствующий коррозионным процессам. Эта же защита обеспечивает легкий уход за панелями: если они загрязнились, их достаточно помыть водой. Пятна краски удалит растворитель, а слой полиэстера он не повредит.

Гаражи из сэндвич-панелей пожаробезопасны? 2018-09-24T16:25:52+00:00

По стандартам гараж как хозпостройка должен быть построен из материалов с высокой пожаробезопасностью: классом не меньше Г3 по горючести и коэффициентом огнестойкости El 15. Сэндвич-панели производятся с учетом этих норм. А стальная облицовка панелей послужит стопроцентной защитой от огня.

Нужно оформлять разрешение на строительство гаража? 2018-09-24T16:27:35+00:00

Законодательство в России меняется слишком часто, но пока Градостроительный кодекс не относит эту постройку к капитальной. А значит, требование регистрации на нее не распространяется.

Как выбрать фундамент для дома? 2018-05-02T15:33:00+00:00

Как выбрать фундамент для дома?

Ответ на этот вопрос лежит в результатах геологических изысканий и расчете всех нагрузок. Из них мы можем понять, какие типы фундамента подходят под все критерии. Затем сравнить стоимость постройки каждого и Ваши пожелания (например, наличие цоколя) и выбрать оптимальный вариант.

Тип фундамента Фундамент монолитная плита Ленточный мелкого заложения Ленточный глубокого заложения Забивные/буронабивные сваи
Тип грунта Все виды грунтов Крупнообломочные
Хрящеватые
Крупные пески
Пески средней крупности
Крупнообломочные
Хрящеватые
Крупные пески
Пески средней крупности
Суглинок
Хрящеватые
Крупные пески
Пески средней крупности
Органические грунты (торфяные)
Пучинистость грунта Подходит для пучинистых грунтов Не подходит для пучинистых грунтов Подходит для пучинистых грунтов Подходит для пучинистых грунтов
Глубина промерзания Подходит при большой глубине промерзания Подходит при большой глубине промерзания Дорогостоящий при большой глубине промерзания Подходит при большой глубине промерзания
Влажность грунта Подходит при высокой влажности грунта На сухих и участках средней влажности Подходит при высокой влажности грунта Подходит для высокой влажности грунта
Тип сооружения Тяжелые конструкции Легкие одноэтажные конструкции (каркасные и деревянные дома) Тяжелые конструкции (из кирпича и бетона) с подвалом или цоколем Тяжелые конструкции
Цокольный этаж Да Нет Да Нет
Зачем делать геологические изыскания? 2018-05-02T15:32:52+00:00

Зачем делать геологические изыскания?

Вообще делать геологию необязательно, если Вы имеете примерное представление, какой тип грунта на участке. Но, в этом случае, Вам придется возводить фундамент с «запасом прочности», т.е. делать его толще и массивнее, чтобы не прогадать с прочностью. Но по своей практике мы знаем, что дополнительные расходы, в виде бОльшего расхода бетона и арматуры, в 95% случаях обойдутся дороже стандартного геологического изыскания, которое стоит ~30-35 тысяч рублей. Так же не стоит забывать, что прочности возведенного фундамента «на глаз» может оказаться недостаточно и через год Ваш дом будет весь пронизан трещинами и разломами.

Поэтому мы не беремся за строительство фундамента, если заказчик отказывается от проведения геологических изысканий. Неправильные данные о грунтах на участке ведут к неправильным расчетам нагрузок в проекте, что в свою очередь ведет к выбору неправильного типа фундамента. А неправильный тип фундамента, в лучшем случае, будет стоить дороже (например постройка «на глаз» ленточного фундамента глубокого заложения, хотя по результатам изысканий будет достаточно мелкозаложенного фундамента), а в худшем — здание будет невозможно эксплуатировать, а сделать что-либо будет уже поздно.

Наши специалисты проведут геологические изыскания грунта на Вашем участке в короткие сроки за разумную стоимость.

Зачем нужен расчет фундамента? 2018-05-02T15:32:42+00:00

Зачем нужен расчет фундамента?

Если кратко — чтобы фундамент не деформировался от веса Вашего дома, несущих стен и перекрытий. Надёжный фундамент прежде всего должен быть устойчивым в пучинистых грунтах. Неустойчивый фундамент при действии касательных сил пучения отрывается от основания. Под подошвой образуется полость — воздушный зазор. Возникают условия для образования значительных остаточных деформаций пучения со всеми вытекающими негативными последствиями.

Зачастую дома приходят в аварийное состояние уже в процессе строительства, если проектирование оснований и фундаментов выполняют сами застройщики или фирмы, не имеющие достаточного опыта в такой специализированной области, как фундаментостроение малоэтажных зданий. Недооценка физикомеханических и пучинистых свойств грунтов, а также гидрологической ситуации на площадке строительства весьма опасна и может приводить к авариям домов. Не имея достоверных сведений о грунтах и их свойствах, выбрать рациональную конструкцию фундаментов, рассчитать их на устойчивость и по допустимым деформациям осадок и пучения просто невозможно.

Наша команда инженеров-проектировщиков выполнит полный расчет всех нагрузок, предоставит всю необходимую рабочую документацию. А наши высококвалифицированные строители построят по настоящему качественный и надежный фундамент для Вашего дома.

Пора строить фундамент для дома Вашей мечты

Работаем на совесть, качественно, даем честную гарантию 10 лет и держим оптимальные цены. Просто закажите расчет фундамента для Вашего дома и убедитесь в этом.

Заказать расчет

Это не займет много времени.