Строительство домов под ключ в Новосибирске
от 25000 руб/м2
Строительство домов под ключ в Новосибирске
от 25000 руб/м2
✅ Строим дома с 2010 года
✅ Гарантия по договору 5 лет
✅ Расчет стоимости в день обращения!
✅ Проектирование домов под ключ
Кто мы и что можем?
Мы занимаемся строительством и проектированием домов под ключ в Новосибирске с 2010 года. За это время наши специалисты накопили большой багаж знаний и опыта, который позволяет нам строить с умом и экономить Ваши средства без потери в качестве. Построим дом под ключ за 3-4 месяца с ежедневным отчетом, возьмем все заботы на себя. Звоните или приезжайте к нам в офис, ответим на все вопросы.
Рабочее проектирование
Фундаменты, подпорные стены, конструкции КЖ, КМ, КД, инженерные сетиМы сделаем полноценный проект фундамента, дома, инженерных коммуникаций. Подходим к работе осознанно, с наукой и наработанной практикой и не предлагаем заранее неудачных решений.
Строительство домов под ключ
Общестроительные работы (фундамент, стены, кровля и прочие конструкции)Все работы выполняем своими силами, привлекая только «узких» специалистов. У нас свои бригады и прорабы, что позволяет контролировать каждую стадию строительства и качество.
Монтаж инженерных сетей
Электричество, отопление, водоснабжение, канализация, вентиляция.Полностью введем Ваш будущий дом в эксплуатацию, осуществим монтаж, проверку, запустим и наладим все инженерные системы. Всегда подскажем, на чем можно экономить, а на чем нельзя.
Отделка, благоустройство
Ремонт и отделка под ключ, дизайн-проекты, ландшафтный дизайн.В построенный нами дом останется только занести мебель и можно жить! Разработаем дизайн-проект помещений, выполним все необходимые отделочные работы на высоком уровне.
Посмотрите наши видео
Фотографии с наших объектов
Наши отзывы
Вы всегда можете найти в нашей группе Вконтакте все актуальные объекты, фото, видео, сторис:
vk.com/fundamentnso
Проектирование домов под ключ + каталог готовых проектов
Разработаем полноценный проект Вашего дома с нуля, опираясь на собственный опыт строительства с учетом Ваших пожеланий и бюджета. Поможем определиться из какого материала строить, какую площадь и планировку выбрать, варианты отделки и другие вопросы. Так же отговорим от вещей, которые приведут к ненужному удорожанию. Вы также можете ознакомиться с каталогом типовых проектов, нажав на кнопку ниже.
Ответы на часто задаваемые вопросы
В строительстве коттеджа нет ничего сложного, если смотреть на это издалека. Но как только начинаешь углубляться — голова начинает ходить кругом от количества информации и всевозможных вариантов. Мы рекомендуем прибегнуть к консультации специалиста, у которого есть практический и успешный опыт строительства разных домов в нашем регионе (Новосибирск) — это самый быстрый способ узнать ответы на интересующие Вас вопросы. Мы собрали самые частые вопросы, нажмите на интересующий пункт, чтобы раскрыть его.
Если кратко: ДО момента строительства согласовать все возможные вопросы, определиться с материалами, просчитать точную стоимость строительства. Разработка проекта занимает в среднем 3-4 недели. Есть два типа проектов:
+ АР (архитектурный проект) — нужен в том случае, если Вам нужна визуализация дома до его строительства, проработка планировки, внешнего вида и прочее. В таком проекте нет объемов материалов, нет расчета фундамента и других конструктивных элементов. Строить только по одному АР очень тяжело, дорого и долго.
+ Конструктивный проект — это рабочая документация, рабочие чертежи с расчетом всех нагрузок, подробная спецификация по всем основным материалам. Такой проект в первую очередь нужен нам, строителям, для правильного расчета сметы и, собственно, самого строительства, а Заказчику — для понимания объемов, что и откуда берется, для самостоятельного контроля. Этот тип проекта обязателен для строительства любого дома, с ним смета не дорожает, все важные узлы и элементы рассчитаны на нагрузки (балки, перекрытия, фундамент, стропила) и Заказчику легко контролировать каждый этап.
Звоните нам, проконсультируем и ответим на все вопросы по строительству, расскажем более подробно про проектирование. Нам есть чем поделиться.
Выбор участка. Если Вы еще только выбираете участок, узнавайте сразу о наличии и возможности подключения света, газа, подведения воды. И обязательно узнавайте стоимость этого подключения (на нашей памяти есть объект в Кольцово, где стоимость подключения доходила до 300 тысяч рублей). Также не рекомендуем покупать крайние участки в низинах, на склонах, с большими перепадами высот (это лишнее удорожание строительства). Покупая участок зимой, по возможности просите фотографии в летний период, т.к. когда растает снег, Вас может ждать неприятный сюрприз.
Для ответа на этот вопрос очень важно назначение дома — для постоянного или временного проживания? Если для постоянного, то мы рекомендуем строить каменные дома (кирпич, газобетон) ввиду их качества и долговечности, или качественные деревянные дома (клееный брус, сухой профилированный брус). Но так как стоимость хорошего деревянного дома равна или в некоторых случаях даже больше, чем, например, из газобетона, то мы все же рекомендуем отдать предпочтение каменному дому.
Если дом нужен для временного проживания (дачи), то вполне сойдут и недорогие каркасные или деревянные дома из простого бруса.
Чтобы ответить на этот вопрос, определитесь с реально нужным количеством помещений. Чтобы это понять, нужно решить, сколько будет проживать людей, сколько раздельных спален необходимо. Чаще всего для семьи из 4 человек (2 взрослых, 2 детей) достаточно 3 спальни (одна большая родительская, две детские). Иногда заказчики просят еще комнату для гостей или родственников, но их всегда можно разместить в гостиной. Нормальная площадь спальни должна быть не менее 14-15 м2. Гостиная с кухней будет просторной при площади более 30-35 м2. Не рекомендуем заниматься «гигантоманией», делать огромные спальни о 20 м2 и т.д. Стоимость строительства зависит от каждого квадратного метра и убираться в огромном доме без прислуги тоже не очень приятное занятие. Посмотрите различные планировки в интернете, выберите те, которые Вам по душе, и идите к проектировщикам воплощать Ваши идеи на чертежах. НО! Сначала узнайте о примерной стоимости строительства за 1 м2, чтобы запроектировать дом, который Вы сможете потянуть финансово.
Можем с уверенностью заявлять, исходя из отзывов наших клиентов, что удобнее жить в одноэтажном доме. Это как жить в большой просторной квартире. Главное ограничение здесь — размеры участка. Если участок большой, или его свободная площадь для вас не сильно важна, то лучше строить в 1 этаж. Однако, если посмотреть на выбор с точки зрения возможной экономии, то дом в 2 этажа строить дешевле (в перерасчете на 1м2), чем в 1 этаж. Т.к. в этом случае фундамент и кровля здесь общие на 2 этажа.
Как выбрать фундамент для дома?
Ответ на этот вопрос лежит в результатах геологических изысканий и расчете всех нагрузок. Из них мы можем понять, какие типы фундамента подходят под все критерии. Затем сравнить стоимость постройки каждого и Ваши пожелания (например, наличие цоколя) и выбрать оптимальный вариант.
Тип фундамента | Фундамент монолитная плита | Ленточный мелкого заложения | Ленточный глубокого заложения | Забивные/буронабивные сваи |
---|---|---|---|---|
Тип грунта | Все виды грунтов | Крупнообломочные Хрящеватые Крупные пески Пески средней крупности |
Крупнообломочные Хрящеватые Крупные пески Пески средней крупности Суглинок |
Хрящеватые Крупные пески Пески средней крупности Органические грунты (торфяные) |
Пучинистость грунта | Подходит для пучинистых грунтов | Не подходит для пучинистых грунтов | Подходит для пучинистых грунтов | Подходит для пучинистых грунтов |
Глубина промерзания | Подходит при большой глубине промерзания | Подходит при большой глубине промерзания | Дорогостоящий при большой глубине промерзания | Подходит при большой глубине промерзания |
Влажность грунта | Подходит при высокой влажности грунта | На сухих и участках средней влажности | Подходит при высокой влажности грунта | Подходит для высокой влажности грунта |
Тип сооружения | Тяжелые конструкции | Легкие одноэтажные конструкции (каркасные и деревянные дома) | Тяжелые конструкции (из кирпича и бетона) с подвалом или цоколем | Тяжелые конструкции |
Цокольный этаж | Да | Нет | Да | Нет |
Зачем нужен расчет фундамента?
Если кратко — чтобы фундамент не деформировался от веса Вашего дома, несущих стен и перекрытий. Надёжный фундамент прежде всего должен быть устойчивым в пучинистых грунтах. Неустойчивый фундамент при действии касательных сил пучения отрывается от основания. Под подошвой образуется полость — воздушный зазор. Возникают условия для образования значительных остаточных деформаций пучения со всеми вытекающими негативными последствиями.
Зачастую дома приходят в аварийное состояние уже в процессе строительства, если проектирование оснований и фундаментов выполняют сами застройщики или фирмы, не имеющие достаточного опыта в такой специализированной области, как фундаментостроение малоэтажных зданий. Недооценка физикомеханических и пучинистых свойств грунтов, а также гидрологической ситуации на площадке строительства весьма опасна и может приводить к авариям домов. Не имея достоверных сведений о грунтах и их свойствах, выбрать рациональную конструкцию фундаментов, рассчитать их на устойчивость и по допустимым деформациям осадок и пучения просто невозможно.
Наша команда инженеров-проектировщиков выполнит полный расчет всех нагрузок, предоставит всю необходимую рабочую документацию. А наши высококвалифицированные строители построят по настоящему качественный и надежный фундамент для Вашего дома.
Все этапы строительства дома под ключ
Инженерно-геологические изыскания важно осуществлять на стадии начертаний проекта, чтобы в будущем можно было подготовить хорошую площадку для строительства объекта. Полученные данные во время таких исследований дают возможность просчитать необходимый тип фундамента, оценить состояние почвы, спрогнозировать ее поведение под нагрузкой и предотвратить аварийные ситуации. Команда геологов «ФундаментМонтаж» проведет изыскания в короткие сроки за разумную стоимость.
Мы спроектируем Ваш дом и фундамент с учетом нагрузок, полученных результатов геологических изысканий, уровня залегания грунтовых вод, рельефа местности. Все это нужно для того, чтобы фундамент Вашего дома стоял прочно и не деформировался под нагрузкой. От профессиональности проведения проектных работ зависит успешность конечного результата строительства. Мы подготовим рабочую документацию как на фундамент так и на целый дом, которая будет содержать все необходимые чертежи для строительства.
Это важный технологический этап, который проводится перед заливкой фундамента. Именно благодаря арматуре, конструкция получает прочность и не лопается от проседания и вибраций. Каркасы из арматуры в обязательном порядке закладываются в фундаменты, плиты, стены, колоны и другие железобетонные изделия. Важно связать арматуру друг с другом, учесть толщину защитного слоя, чтобы вся конструкция работала как единое целое. Именно от качества связки зависит прочность будущей конструкции, поэтому не стоит экономить на этой работе. Обычно для создания фундаментов используются прутья толщиной от 6 до 32 мм, позволяющие создать полноценный каркас.
Фундамент – важнейшая часть любой конструкции, которая равномерно распределяет нагрузку от стен и крыши по основанию. Наиболее практичным считается монолитный фундамент, поскольку он имеет металлический армокаркас, удерживающий бетон от перекосов и разрывов. Такой фундамент имеет большой запас прочности, не боится проседания грунтов и перепадов температур, а также является единой конструкцией, что очень важно для дальнейшей эксплуатации здания. Именно на таких фундаментах строят коттеджи и многоэтажные дома под ключ и другие сложные искусственные сооружения. Мы работаем с проверенными поставщиками бетона и используем только качественные материалы, которые позволяют нам строить дома из газобетона, дома из кирпича и деревянные дома под ключ в Новосибирске.
Время закладки фундамента — идеальный момент для монтажа септика. Все отверстия для будущих коммуникации закладываются в опалубке, перед заливкой бетона. Так же можно существенно сэкономить на стоимости земляных работ. Одновременно с выемкой земли под закладку фундамента можно вырыть и котлован для установки септика. К тому же на этом этапе строительства технике намного легче маневрировать на участке, поэтому сам процесс земляных работ займет значительно меньше времени, нежели потом, когда дом и прочие дворовые постройки будут стоять на своих местах. Мы можем установить как автономную канализацию — септик, так и стандартные выгребные ямы с бетонными кольцами.
Гидроизоляция, утепление и отмостка — очень важные этапы постройки, от которых зависит дальнейшая беспроблемная эксплуатация здания. Гидроизоляция фундамента позволяет защитить конструкцию от влаги и сырости – это обязательная процедура для любого объекта. Она эффективно отводит грунтовые и ливневые воды, а в вашем помещении не размножается грибок и плесень.
Утепление фундамента делается с целью уменьшения теплопотерь – через фундамент в воздух уходит достаточно много тепла. Отмостка фундамента делается для защиты фундамента от промерзания, подтопления и разрушения. Как правило, ширина отмостки составляет 100 см, и делается она с уклоном от объекта для отведения влаги. Рекомендуем не экономить на данном этапе.
Чтобы решить эти проблемы необходимо:
— Обеспечить качественное освещение строительной площадки.
— Обустроить тентованные павильоны (тепляки).
— Обеспечить дополнительный прогрев бытовок и павильонов до комфортной температуры (учитывается дополнительный расход электроэнергии).
— Контролировать непопадание снега в бетонируемые конструкции.
— Следить за температурой и останавливать бетонные работы при достижении минимально допустимой отметки.
— Использовать противоморозные добавки в бетон, которые позволяют работать при температуре до -15С, или же продумать подогрев заливаемой конструкции электрокабелями.
— Следить за температурой опалубки перед моментом бетонирования и не допускать заливку бетона, если ее температура ниже +5C.
— Укрывать железобетонные конструкции теплоизоляционными материалами.
Строительство домов под ключ в Новосибирске, а также и бань из бруса. Строим дома по каркасной технологии, дома из газобетона, кирпичные дома. Если вы хотите построить дом из сибита под ключ недорого в Новосибирске, дом из кирпича под ключ, то доверьте Ваше строительство компании ООО «ФундаментМонтаж». Разработаем БЕСПЛАТНЫЙ проект дома по всем Вашим требованиям! Цены на строительство дома под ключ узнавайте у наших менеджеров, быстро составим подробную смету.
Осушение подземных сооружений это целый комплекс мер:
— понижение уровня грунтовых вод
— дренаж, устройство дренажа
— приемных коллекторных колодцев
— устройство ливневой канализации
— отведение верховодки
— вертикальная планировка участка с правильной разуклонкой
— применение качественной гидроизоляции
— отведение поселковых талых вод
— устройство утепленной бетонной отмостки
В случае, если Вы столкнулись с проблемой протечек в уже построенном доме, не отчаивайтесь. Если протекает подвал или протекает цокольный этаж, специалисты нашей компании помогут подобрать оптимальный вариант решения сложившейся ситуации.