Рабочий проект дома включает архитектурные и конструктивные решения (АР + КР) и предназначен для уверенного строительства частного дома для тех, кому нужен простой дом «как у соседа», как в каталоге проектов в интернете или с уже понятной для Вас планировкой и внешним видом.

Расширенный проект дома дополнительно включает эскизную стадию (ЭП), на которой глубоко прорабатываются концепция, планировки, архитектура, фасад и образ дома до начала рабочей стадии.

Проще говоря, оба проекта индивидуальные, но разница в глубине проработки. Рабочий проект — это понятный и достаточный комплект для строительства простого дома. Расширенный проект — это более детальная и вдумчивая проработка, позволяющая принять ключевые решения заранее. Такой проект заранее связывает планировку, архитектуру, конструктив и реальные условия строительства в одну систему. В нём принимаются ключевые решения — о пространстве, сценариях жизни, свете, объёмах — ещё до начала стройки.

Да, рабочий проект всегда индивидуальный. Он разрабатывается под конкретный участок, исходные данные и задачу заказчика. Это не типовой и не шаблонный проект.

Важно понимать, что слово «рабочий» не означает упрощённый или формальный. Оно означает, что проект ориентирован именно на строительство: конструктив, узлы и решения прорабатываются так, чтобы дом можно было реализовать без постоянных уточнений и изменений на объекте.

Рабочего проекта достаточно, если участок понятный, архитектура дома несложная, а основные планировочные решения уже Вами выбраны. Например, вам понравился проект на каком то сайте или каталоге, и Вы хотите также. Или как у друзей, соседа и т.д. Чаще всего это стандартные участки без сложного рельефа и дома без нестандартных архитектурных решений.

В таких ситуациях рабочий проект позволяет уверенно начать строительство частного дома, контролировать бюджет и избежать переделок. Мы честно рекомендуем этот формат, если понимаем, что расширенная проработка не даст существенной дополнительной пользы.

Расширенный проект мы рекомендуем при сложных или нестандартных участках, высоких требованиях к архитектуре, планировкам и внешнему виду дома. Простыми словами — когда хочется не простой дом, а красивый, с глубоко проработанной архитектурой, логичный и удобный для жизни ДОМ.

Также этот формат подходит, если дом проектируется «под семью», а не по типовым сценариям. Здесь учитываются все ваши потребности и «хотелки». Мы погружаемся в ваш образ жизни и создаем удобное и рациональное пространство. Расширенный проект особенно актуален в Новосибирске и НСО, где климатические условия и особенности участков часто требуют более тщательной проработки. Эскизная стадия позволяет заранее принять ключевые решения и избежать изменений уже на стройке.

В рабочий проект входят архитектурные решения (АР) и конструктивные решения (КР). Это планы, разрезы, фасады, узлы и расчётные решения, необходимые для строительства дома. Проект содержит всю документацию, по которой можно строить без «додумывания» на объекте. Он учитывает участок, материалы и технологию строительства и является полноценной основой для реализации дома.

Без 3D-визуализаций. Без дизайна фасада. Без лишних разделов.

Расширенный проект включает эскизную стадию — эскизный проект (ЭП), на которой формируется архитектурная концепция дома.
На этом этапе более глубоко прорабатываются планировки, объёмно-пространственные решения, внешний облик и логика дома.

Это позволяет заранее обсудить и утвердить ключевые решения, избежать споров и переделок в рабочей стадии и на стройке. В результате дом получается более продуманным и целостным.

Технически это возможно, но не всегда целесообразно.
Если задача изначально сложная, переход с рабочего проекта на расширенный может привести к повторной работе и дополнительным затратам.

Поэтому мы всегда начинаем с анализа задачи и честно подсказываем, какой формат проекта будет оптимальным именно для вас. Это помогает сэкономить время и деньги.

Стоимость проектирования дома зависит от площади, сложности архитектуры, особенностей участка и глубины проработки.
Расширенный проект стоит дороже, так как включает эскизную стадию и требует большего участия специалистов.

Цена отражает объём инженерной ответственности и количество решений, которые принимаются заранее, а не в процессе строительства.

Состав проекта, объём работ и стоимость фиксируются в договоре до начала проектирования. Доплаты возможны только в случае изменения исходного задания по инициативе заказчика.

Мы заранее проговариваем все условия, чтобы в процессе не возникало неожиданных расходов.

Нет, вы можете заказать рабочий или расширенный проект дома и использовать его для строительства с любым подрядчиком. Проект остаётся у вас и может быть реализован самостоятельно.

При этом мы объясняем преимущества строительства в одной системе, когда проект и реализация связаны между собой и ответственность не размыта.

Если после проектирования вы принимаете решение строить дом с нашей компанией, вся стоимость Технического проекта (50% для Расширенного проекта)  засчитывается в стоимость строительства.
Проект становится частью общего процесса, а не отдельной статьёй расходов.

Это позволяет начать с проекта без риска переплаты и спокойно принять решение о дальнейшем сотрудничестве.

Да. При строительстве с нами проектировщики участвуют в процессе и помогают сохранять заложенные решения.
Это исключает искажение проекта на объекте и позволяет быстро решать возникающие вопросы.

Такой подход снижает риски и повышает качество реализации дома.

Да, мы помогаем с выбором участка до покупки. Оцениваем пригодность, возможные ограничения и риски, которые могут повлиять на проектирование и строительство дома.

Это особенно важно при индивидуальном проектировании домов в Новосибирске и области, где характеристики участка сильно влияют на бюджет.

Сроки зависят от формата проекта и сложности задачи.
Рабочий проект, как правило, выполняется быстрее, так как не включает эскизную стадию и делается в среднем 3-4 недели.

Расширенный проект требует больше времени из-за дополнительной проработки и большого количества согласований с вами. Конкретные сроки фиксируются до начала работ. В среднем на расширенный проект уходит от 1 до 3 месяцев.

Строительство дома можно начинать сразу после завершения проектирования.
Если есть необходимость, мы начинаем строительство фундамента еще во время проектирования, но после утвержденных планов и фасадов. То есть только тогда, когда дом уже не будет меняться, и все детали уже согласованы и известны. 

Также Проект уже учитывает технологию строительства и готов к реализации без дополнительных доработок.

Да, мы разрабатываем дизайн-проекты интерьеров как продолжение проекта дома.
Это позволяет увязать интерьер с планировками, конструктивом и инженерными решениями.

Такой подход упрощает отделку и сохраняет целостность дома.

Да, мы выполняем отделочные и ремонтные работы внутри дома по дизайн-проекту.
Работы ведутся в рамках одной системы, без постоянных изменений и конфликтов между этапами.

Это позволяет соблюдать сроки, бюджет и качество.

Это нормальная ситуация, с ней сталкиваются многие клиенты.
Если вы планируете простой, понятный дом без сложной архитектуры, рабочего проекта действительно будет достаточно.

Чтобы определиться с планировкой, мы рекомендуем начать с каталога типовых проектов на нашем сайте. Вот тут (ссылка). Там собраны проверенные решения, которые уже показали себя удобными и практичными. Вы можете выбрать вариант, который ближе всего к вашим ожиданиям, и использовать его как основу.

Дальше мы адаптируем выбранную планировку под ваш участок, размеры дома и конструктив, при необходимости внесём корректировки и оформим полноценный рабочий проект (АР + КР). В итоге вы получаете индивидуальный проект под строительство, даже если начинали с готовой идеи.

Если в процессе станет понятно, что задачу нужно проработать глубже, мы честно предложим рассмотреть расширенный проект, но только если в этом действительно есть смысл.

Да, у нас есть каталог готовых проектов.
Но важно понимать один момент: за всё время работы мы ещё ни разу не построили дом полностью 1:1 по проекту из каталога.

И это нормально.

Каталог нужен не для того, чтобы «взять и построить как есть», а чтобы:

• понять, какая планировка вам ближе
• увидеть разные варианты домов
• от чего отталкиваться при выборе

Люди, участки и задачи всегда разные.
Даже если исходный проект из каталога кажется подходящим, его почти всегда нужно адаптировать под конкретный участок, размеры дома, конструктив и образ жизни семьи.

Мы используем готовые проекты как отправную точку, а дальше делаем рабочий или расширенный проект под вашу задачу. В результате дом получается индивидуальным и удобным, а не просто скопированным с картинки.

Вот ссылка на Каталог готовых проектов.

Лучше начать с консультации. Мы изучим участок, задачу и ваши ожидания и подскажем,
какой формат — рабочий или расширенный проект дома — будет оптимальным именно в вашем случае.

Звоните, оставляйте заявку, приезжайте к нам в офис или приглашайте к себе на участок. Всегда с удовольствием проконсультируем вас по любым вопросам, подскажем все, что знаем и всегда поможем.