Не знаете, какой тип фундамента подойдет для Вашего дома?
Кто мы и что можем?
Добрый день! Я рад видеть Вас на нашем сайте.
Меня зовут Павел, я руководитель СК «ФундаментМонтаж». Мы проектируем и строим дома и фундаменты с 2010 года, вкладывая в каждый объект все накопленные знания и опыт. Наша задача — построить правильный фундамент для Вашего дома, который будет держать все нагрузки и не просядет. При этом не потратить лишнего, учесть все технологические требования и дать гарантию. Постоянные бригады, инженерно-технический состав, контроль на стройплощадке, оптимальные цены.
Звоните +7 (383) 212-86-20, я всегда на связи. А еще лучше приезжайте к нам в офис!
Геологические изыскания
От результатов изысканий зависит применяемый тип фундамента для строительства.Исследования помогают сформировать основу для проекта и оценить состояние почвы в выбранном месте. С ними можно спрогнозировать дальнейшее поведение почвы и предотвратить аварийные ситуации.
Проектирование и расчет
Проектируем фундаменты и дома целиком. Архитектурный и рабочий проекты от 400 руб/м2.Важный этап, позволяет выбрать правильный тип фундамента и технологию строительства, рассчитать все нагрузки.
Строительство фундамента
Возведем фундамент любой сложности, сделаем гидроизоляцию, утепление и отмостку.Мы качественно возведем фундамент, сделаем опалубку, арматурные и монолитные работы, сделаем гидроизоляцию, утепление и отмостку.
Строительство домов под ключ
Строим качественные дома из кирпича, сибита, бруса под ключ от 12000 руб/м2 за 3-4 месяца.Мы занимаемся комплексным строительством домов, начиная от фундамента и заканчивая чистовой отделкой.
Бесплатно рассчитаем смету, проконсультируем по всем вопросам
Наши объекты
Все актуальные объекты Вы всегда можете найти в наших соц. сетях:
Инстаграм @pavelremizov001
Группа Вконтакте: vk.com/fundamentnso
Отзывы о нашей работе
С чего начинать строительство?
Если Вы строите дом для себя и для своей семьи, то перед началом строительства мы рекомендуем проводить геологические изыскания участка (или взять данные по геологии у ближайших соседей) и заказать расчет нагрузок на фундамент у проектировщика.
Неправильно запроектированный фундамент может привести к последствиям:
1. Деформация стен дома — неправильно выбран тип фундамента, недостаточная жесткость фундамента, недостаточная ширина нижней пяты, неправильно рассчитанные сваи, недостаточное армирование и много других возможных причин.
2. Дом просядет неравномерно — не просчитана осадка каждой стены здания, не приняты меры для равномерного распределения нагрузки, использование свай в текучепластичных грунтах (этого делать нельзя).
*Обратите внимание, что без геологических данных (модуль деформации, коэф. внутреннего трения и др.) невозможно произвести расчет нагрузок. Ни один профессиональный проектировщик не запроектирует фундамент без геологии, не стесняйтесь задавать этот вопрос напрямую в противном случае. Москва и Питер любят принимать грунт «по умолчанию», т.е. что то среднее по Новосибирску, но это очень грубая ошибка и запроектированный таким образом фундамент может деформироваться
Есть вопросы по геологии и проекту? С удовольствием проконсультируем
Какие фундаменты мы строим?
Считается надёжным, но в то же время трудоемким и требует значительного расхода материалов. Оптимальный выбор для дома с цокольным этажом. Подходит для легких и тяжелых строений.
Грунт на участке: Глинистые грунты (глина, суглинок, супесь), пески (средней, мелкой зернистости)
Равномерно распределяет нагрузку от здания. Подходит для тяжелых кирпичных домов. Применяется на сложных пучинистых грунтах, при строительстве высокого цокольного этажа. Можем сделать утепленную шведскую плиту. Грунт на участке: Песчаных типов с большим количеством влаги, пучинистые, неоднородные.
Очень трудоемок, но идеально подходит для неустойчивого рыхлого грунта с неровным рельефом. Используем забивные и буронабивные сваи. Подходит для тяжелых зданий и сооружений.
Грунт на участке: песок, суглинок, глина, пучинистые грунты.
Cегодня нельзя представить комфортный дом без использования подвальных помещений – они служат как подземные гаражи, сауны, технические помещения, мастерские, так и помещения для отопительного и насосного оборудования, для прокладки других инженерных систем.
Все этапы строительства под ключ
Инженерно-геологические изыскания важно осуществлять на стадии начертаний проекта, чтобы в будущем можно было подготовить хорошую площадку для строительства объекта. Полученные данные во время таких исследований дают возможность просчитать необходимый тип фундамента, оценить состояние почвы, спрогнозировать ее поведение под нагрузкой и предотвратить аварийные ситуации. Команда геологов «ФундаментМонтаж» проведет изыскания в короткие сроки за разумную стоимость.
Мы спроектируем Ваш фундамент с учетом нагрузок от дома, полученных результатов геологических изысканий, уровня залегания грунтовых вод, рельефа местности. Все это нужно для того, чтобы фундамент Вашего дома стоял прочно и не деформировался под нагрузкой. От профессиональности проведения проектных работ зависит успешность конечного результата строительства. Мы подготовим рабочую документацию, которая будет содержать все необходимые чертежи для строительства.
Это важный технологический этап, который проводится перед заливкой фундамента. Именно благодаря арматуре, конструкция получает прочность и не лопается от проседания и вибраций. Каркасы из арматуры в обязательном порядке закладываются в фундаменты, плиты, стены, колоны и другие железобетонные изделия. Важно связать арматуру друг с другом, учесть толщину защитного слоя, чтобы вся конструкция работала как единое целое. Именно от качества связки зависит прочность будущей конструкции, поэтому не стоит экономить на этой работе. Обычно для создания фундаментов используются прутья толщиной от 6 до 32 мм, позволяющие создать полноценный каркас.
Фундамент – важнейшая часть любой конструкции, которая равномерно распределяет нагрузку от стен и крыши по основанию. Наиболее практичным считается монолитный фундамент, поскольку он имеет металлический армокаркас, удерживающий бетон от перекосов и разрывов. Такой фундамент имеет большой запас прочности, не боится проседания грунтов и перепадов температур, а также является единой конструкцией, что очень важно для дальнейшей эксплуатации здания. Именно на таких фундаментах строят коттеджи и многоэтажные дома и другие сложные искусственные сооружения. Мы работаем с проверенными поставщиками бетона и используем только качественные составы.
Время закладки фундамента — идеальный момент для монтажа септика. Все отверстия для будущих коммуникации закладываются в опалубке, перед заливкой бетона. Так же можно существенно сэкономить на стоимости земляных работ. Одновременно с выемкой земли под закладку фундамента можно вырыть и котлован для установки септика. К тому же на этом этапе строительства технике намного легче маневрировать на участке, поэтому сам процесс земляных работ займет значительно меньше времени, нежели потом, когда дом и прочие дворовые постройки будут стоять на своих местах. Мы можем установить как автономную канализацию — септик, так и стандартные выгребные ямы с бетонными кольцами.
Гидроизоляция, утепление и отмостка — очень важные этапы постройки, от которых зависит дальнейшая беспроблемная эксплуатация здания. Гидроизоляция фундамента позволяет защитить конструкцию от влаги и сырости – это обязательная процедура для любого объекта. Она эффективно отводит грунтовые и ливневые воды, а в вашем помещении не размножается грибок и плесень.
Утепление фундамента делается с целью уменьшения теплопотерь – через фундамент в воздух уходит достаточно много тепла. Отмостка фундамента делается для защиты фундамента от промерзания, подтопления и разрушения. Как правило, ширина отмостки составляет 100 см, и делается она с уклоном от объекта для отведения влаги. Рекомендуем не экономить на данном этапе.
Чтобы решить эти проблемы необходимо:
— Обеспечить качественное освещение строительной площадки.
— Обустроить тентованные павильоны (тепляки).
— Обеспечить дополнительный прогрев бытовок и павильонов до комфортной температуры (учитывается дополнительный расход электроэнергии).
— Контролировать непопадание снега в бетонируемые конструкции.
— Следить за температурой и останавливать бетонные работы при достижении минимально допустимой отметки.
— Использовать противоморозные добавки в бетон, которые позволяют работать при температуре до -15С, или же продумать подогрев заливаемой конструкции электрокабелями.
— Следить за температурой опалубки перед моментом бетонирования и не допускать заливку бетона, если ее температура ниже +5C.
— Укрывать железобетонные конструкции теплоизоляционными материалами.
Осушение подземных сооружений это целый комплекс мер:
— понижение уровня грунтовых вод
— дренаж, устройство дренажа
— приемных коллекторных колодцев
— устройство ливневой канализации
— отведение верховодки
— вертикальная планировка участка с правильной разуклонкой
— применение качественной гидроизоляции
— отведение поселковых талых вод
— устройство утепленной бетонной отмостки
В случае, если Вы столкнулись с проблемой протечек в уже построенном доме, не отчаивайтесь. Если протекает подвал или протекает цокольный этаж, специалисты нашей компании помогут подобрать оптимальный вариант решения сложившейся ситуации.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Мы постарались раскрыть основные вопросы, которые у Вас могут возникнуть при подготовке к возведению фундамента для Вашего дома. Нажмите на интересующий Вас пункт, чтобы раскрыть его.
Цена за квадратный метр — это ориентир, а не итоговая сумма. Она помогает понять порядок цифр, но не учитывает особенности конкретного участка, выбранной планировки, инженерных решений и формата отделки.
Например, дом 150 м² с простой архитектурой и стандартной инженерией будет стоить иначе, чем дом той же площади со сложной кровлей, панорамным остеклением и усиленным фундаментом.
Мы рассчитываем бюджет не по «среднему метру», а по рабочему проекту. В смету входят реальные объёмы материалов, конструктив, инженерные системы, фасад, уровень отделки.
Именно поэтому окончательная стоимость определяется после проектирования, а не по рекламной цифре.
Такой подход позволяет избежать ситуации, когда изначальная цена выглядит привлекательно, а в процессе строительства появляются дополнительные расходы.
Формат “под ключ” включает:
— фундамент
— стены и перекрытия
— кровлю
— окна и входные двери
— фасад
— инженерные системы (отопление, котёл, тёплые полы, электрика, водоснабжение)
— черновую и чистовую отделку
Не входит мебель и бытовая техника — их выбор всегда индивидуален.
Мы фиксируем состав работ в договоре. Это исключает разночтения и позволяет вам заранее понимать, в каком состоянии будет передан дом.
Потому что она формируется по проекту.
Мы заранее знаем объёмы работ и материалов. Смета прозрачная: работы и материалы указаны отдельно.
После согласования смета фиксируется в договоре. Если в процессе вы принимаете решение изменить материал или решение — это пересчитывается до выполнения работ.
Если ошибка допущена по нашей вине — мы берём её на себя.
Именно поэтому бюджет остаётся управляемым.
Да, если проект соответствует конструктивным требованиям и действующим нормам.
Перед началом строительства мы проводим техническую проверку. При необходимости дорабатываем узлы или инженерные решения.
Важно понимать: ответственность за строительство мы можем нести только тогда, когда уверены в проектных решениях.
Оплата производится поэтапно.
Вы не оплачиваете весь дом сразу.
Каждый этап закрывается актом выполненных работ.
Это снижает финансовые риски и позволяет контролировать процесс.
Прозрачная схема оплаты — один из ключевых принципов нашей работы.
Изменения возможны.
Но любое изменение фиксируется до начала соответствующего этапа и пересчитывается в смете.
Мы не выполняем дополнительные работы без согласования стоимости.
Это защищает обе стороны от недопонимания.
Да. И на все скрытые работы предоставляем акты, фото и видео отчеты.
Ключевые этапы — фундамент, армирование, перекрытия, кровля, инженерные системы — проходят дополнительный контроль. И все важные этапы контролируются лично директором.
Эти элементы определяют надёжность дома на десятилетия.
Мы уделяем им особое внимание.
Да, при соблюдении технологий строительство возможно круглый год.
Современные материалы и методы позволяют вести работы в холодный период без потери качества.
А иногда это еще и выгоднее, чем в сезон.
Главное — соблюдение технологии, а не сезон.
Да.
Часто строительство делится на этапы:
— фундамент
— коробка/теплый контур
— предчистовая отделка
— чистовая отделка
Такой подход позволяет гибко планировать бюджет.
При этом каждый этап остаётся завершённым и технически корректным.
Мы предоставляем гарантию 5 лет на все конструктивные элементы и выполненные работы согласно договору.
Гарантия — это не формальность, а обязательство.
Наша задача — чтобы дом был надёжным не только в момент сдачи, но и через годы эксплуатации.
Рабочий проект дома включает архитектурные и конструктивные решения (АР + КР) и предназначен для уверенного строительства частного дома для тех, кому нужен простой дом «как у соседа», как в каталоге проектов в интернете или с уже понятной для Вас планировкой и внешним видом.
Расширенный проект дома дополнительно включает эскизную стадию (ЭП), на которой глубоко прорабатываются концепция, планировки, архитектура, фасад и образ дома до начала рабочей стадии.
Проще говоря, оба проекта индивидуальные, но разница в глубине проработки. Рабочий проект — это понятный и достаточный комплект для строительства простого дома. Расширенный проект — это более детальная и вдумчивая проработка, позволяющая принять ключевые решения заранее. Такой проект заранее связывает планировку, архитектуру, конструктив и реальные условия строительства в одну систему. В нём принимаются ключевые решения — о пространстве, сценариях жизни, свете, объёмах — ещё до начала стройки.
Да, рабочий проект всегда индивидуальный. Он разрабатывается под конкретный участок, исходные данные и задачу заказчика. Это не типовой и не шаблонный проект.
Важно понимать, что слово «рабочий» не означает упрощённый или формальный. Оно означает, что проект ориентирован именно на строительство: конструктив, узлы и решения прорабатываются так, чтобы дом можно было реализовать без постоянных уточнений и изменений на объекте.
Рабочего проекта достаточно, если участок понятный, архитектура дома несложная, а основные планировочные решения уже Вами выбраны. Например, вам понравился проект на каком то сайте или каталоге, и Вы хотите также. Или как у друзей, соседа и т.д. Чаще всего это стандартные участки без сложного рельефа и дома без нестандартных архитектурных решений.
В таких ситуациях рабочий проект позволяет уверенно начать строительство частного дома, контролировать бюджет и избежать переделок. Мы честно рекомендуем этот формат, если понимаем, что расширенная проработка не даст существенной дополнительной пользы.
Расширенный проект мы рекомендуем при сложных или нестандартных участках, высоких требованиях к архитектуре, планировкам и внешнему виду дома. Простыми словами — когда хочется не простой дом, а красивый, с глубоко проработанной архитектурой, логичный и удобный для жизни ДОМ.
Также этот формат подходит, если дом проектируется «под семью», а не по типовым сценариям. Здесь учитываются все ваши потребности и «хотелки». Мы погружаемся в ваш образ жизни и создаем удобное и рациональное пространство. Расширенный проект особенно актуален в Новосибирске и НСО, где климатические условия и особенности участков часто требуют более тщательной проработки. Эскизная стадия позволяет заранее принять ключевые решения и избежать изменений уже на стройке.
В рабочий проект входят архитектурные решения (АР) и конструктивные решения (КР). Это планы, разрезы, фасады, узлы и расчётные решения, необходимые для строительства дома. Проект содержит всю документацию, по которой можно строить без «додумывания» на объекте. Он учитывает участок, материалы и технологию строительства и является полноценной основой для реализации дома.
Без 3D-визуализаций. Без дизайна фасада. Без лишних разделов.
Расширенный проект включает эскизную стадию — эскизный проект (ЭП), на которой формируется архитектурная концепция дома.
На этом этапе более глубоко прорабатываются планировки, объёмно-пространственные решения, внешний облик и логика дома.
Это позволяет заранее обсудить и утвердить ключевые решения, избежать споров и переделок в рабочей стадии и на стройке. В результате дом получается более продуманным и целостным.
Технически это возможно, но не всегда целесообразно.
Если задача изначально сложная, переход с рабочего проекта на расширенный может привести к повторной работе и дополнительным затратам.
Поэтому мы всегда начинаем с анализа задачи и честно подсказываем, какой формат проекта будет оптимальным именно для вас. Это помогает сэкономить время и деньги.
Стоимость проектирования дома зависит от площади, сложности архитектуры, особенностей участка и глубины проработки.
Расширенный проект стоит дороже, так как включает эскизную стадию и требует большего участия специалистов.
Цена отражает объём инженерной ответственности и количество решений, которые принимаются заранее, а не в процессе строительства.
Состав проекта, объём работ и стоимость фиксируются в договоре до начала проектирования. Доплаты возможны только в случае изменения исходного задания по инициативе заказчика.
Мы заранее проговариваем все условия, чтобы в процессе не возникало неожиданных расходов.
Нет, вы можете заказать рабочий или расширенный проект дома и использовать его для строительства с любым подрядчиком. Проект остаётся у вас и может быть реализован самостоятельно.
При этом мы объясняем преимущества строительства в одной системе, когда проект и реализация связаны между собой и ответственность не размыта.
Если после проектирования вы принимаете решение строить дом с нашей компанией, вся стоимость Технического проекта (50% для Расширенного проекта) засчитывается в стоимость строительства.
Проект становится частью общего процесса, а не отдельной статьёй расходов.
Это позволяет начать с проекта без риска переплаты и спокойно принять решение о дальнейшем сотрудничестве.
Да. При строительстве с нами проектировщики участвуют в процессе и помогают сохранять заложенные решения.
Это исключает искажение проекта на объекте и позволяет быстро решать возникающие вопросы.
Такой подход снижает риски и повышает качество реализации дома.
Да, мы помогаем с выбором участка до покупки. Оцениваем пригодность, возможные ограничения и риски, которые могут повлиять на проектирование и строительство дома.
Это особенно важно при индивидуальном проектировании домов в Новосибирске и области, где характеристики участка сильно влияют на бюджет.
Сроки зависят от формата проекта и сложности задачи.
Рабочий проект, как правило, выполняется быстрее, так как не включает эскизную стадию и делается в среднем 3-4 недели.
Расширенный проект требует больше времени из-за дополнительной проработки и большого количества согласований с вами. Конкретные сроки фиксируются до начала работ. В среднем на расширенный проект уходит от 1 до 3 месяцев.
Строительство дома можно начинать сразу после завершения проектирования.
Если есть необходимость, мы начинаем строительство фундамента еще во время проектирования, но после утвержденных планов и фасадов. То есть только тогда, когда дом уже не будет меняться, и все детали уже согласованы и известны.
Также Проект уже учитывает технологию строительства и готов к реализации без дополнительных доработок.
Да, мы разрабатываем дизайн-проекты интерьеров как продолжение проекта дома.
Это позволяет увязать интерьер с планировками, конструктивом и инженерными решениями.
Такой подход упрощает отделку и сохраняет целостность дома.
Да, мы выполняем отделочные и ремонтные работы внутри дома по дизайн-проекту.
Работы ведутся в рамках одной системы, без постоянных изменений и конфликтов между этапами.
Это позволяет соблюдать сроки, бюджет и качество.
Это нормальная ситуация, с ней сталкиваются многие клиенты.
Если вы планируете простой, понятный дом без сложной архитектуры, рабочего проекта действительно будет достаточно.
Чтобы определиться с планировкой, мы рекомендуем начать с каталога типовых проектов на нашем сайте. Вот тут (ссылка). Там собраны проверенные решения, которые уже показали себя удобными и практичными. Вы можете выбрать вариант, который ближе всего к вашим ожиданиям, и использовать его как основу.
Дальше мы адаптируем выбранную планировку под ваш участок, размеры дома и конструктив, при необходимости внесём корректировки и оформим полноценный рабочий проект (АР + КР). В итоге вы получаете индивидуальный проект под строительство, даже если начинали с готовой идеи.
Если в процессе станет понятно, что задачу нужно проработать глубже, мы честно предложим рассмотреть расширенный проект, но только если в этом действительно есть смысл.
Да, у нас есть каталог готовых проектов.
Но важно понимать один момент: за всё время работы мы ещё ни разу не построили дом полностью 1:1 по проекту из каталога.
И это нормально.
Каталог нужен не для того, чтобы «взять и построить как есть», а чтобы:
- понять, какая планировка вам ближе
- увидеть разные варианты домов
- от чего отталкиваться при выборе
Люди, участки и задачи всегда разные.
Даже если исходный проект из каталога кажется подходящим, его почти всегда нужно адаптировать под конкретный участок, размеры дома, конструктив и образ жизни семьи.
Мы используем готовые проекты как отправную точку, а дальше делаем рабочий или расширенный проект под вашу задачу. В результате дом получается индивидуальным и удобным, а не просто скопированным с картинки.
Лучше начать с консультации. Мы изучим участок, задачу и ваши ожидания и подскажем,
какой формат — рабочий или расширенный проект дома — будет оптимальным именно в вашем случае.
Звоните, оставляйте заявку, приезжайте к нам в офис или приглашайте к себе на участок. Всегда с удовольствием проконсультируем вас по любым вопросам, подскажем все, что знаем и всегда поможем.
Если кратко: ДО момента строительства согласовать все возможные вопросы, определиться с материалами, просчитать точную стоимость строительства. Разработка проекта занимает в среднем 3-4 недели. Есть два типа проектов:
+ АР (архитектурный проект) — нужен в том случае, если Вам нужна визуализация дома до его строительства, проработка планировки, внешнего вида и прочее. В таком проекте нет объемов материалов, нет расчета фундамента и других конструктивных элементов. Строить только по одному АР очень тяжело, дорого и долго.
+ Конструктивный проект — это рабочая документация, рабочие чертежи с расчетом всех нагрузок, подробная спецификация по всем основным материалам. Такой проект в первую очередь нужен нам, строителям, для правильного расчета сметы и, собственно, самого строительства, а Заказчику — для понимания объемов, что и откуда берется, для самостоятельного контроля. Этот тип проекта обязателен для строительства любого дома, с ним смета не дорожает, все важные узлы и элементы рассчитаны на нагрузки (балки, перекрытия, фундамент, стропила) и Заказчику легко контролировать каждый этап.
Звоните нам, проконсультируем и ответим на все вопросы по строительству, расскажем более подробно про проектирование. Нам есть чем поделиться.
Выбор участка. Если Вы еще только выбираете участок, узнавайте сразу о наличии и возможности подключения света, газа, подведения воды. И обязательно узнавайте стоимость этого подключения (на нашей памяти есть объект в Кольцово, где стоимость подключения доходила до 300 тысяч рублей). Также не рекомендуем покупать крайние участки в низинах, на склонах, с большими перепадами высот (это лишнее удорожание строительства). Покупая участок зимой, по возможности просите фотографии в летний период, т.к. когда растает снег, Вас может ждать неприятный сюрприз.
Для ответа на этот вопрос очень важно назначение дома — для постоянного или временного проживания? Если для постоянного, то мы рекомендуем строить каменные дома (кирпич, газобетон) ввиду их качества и долговечности, или качественные деревянные дома (клееный брус, сухой профилированный брус). Но так как стоимость хорошего деревянного дома равна или в некоторых случаях даже больше, чем, например, из газобетона, то мы все же рекомендуем отдать предпочтение каменному дому.
Если дом нужен для временного проживания (дачи), то вполне сойдут и недорогие каркасные или деревянные дома из простого бруса.
Чтобы ответить на этот вопрос, определитесь с реально нужным количеством помещений. Чтобы это понять, нужно решить, сколько будет проживать людей, сколько раздельных спален необходимо. Чаще всего для семьи из 4 человек (2 взрослых, 2 детей) достаточно 3 спальни (одна большая родительская, две детские). Иногда заказчики просят еще комнату для гостей или родственников, но их всегда можно разместить в гостиной. Нормальная площадь спальни должна быть не менее 14-15 м2. Гостиная с кухней будет просторной при площади более 30-35 м2. Не рекомендуем заниматься «гигантоманией», делать огромные спальни о 20 м2 и т.д. Стоимость строительства зависит от каждого квадратного метра и убираться в огромном доме без прислуги тоже не очень приятное занятие. Посмотрите различные планировки в интернете, выберите те, которые Вам по душе, и идите к проектировщикам воплощать Ваши идеи на чертежах. НО! Сначала узнайте о примерной стоимости строительства за 1 м2, чтобы запроектировать дом, который Вы сможете потянуть финансово.
Можем с уверенностью заявлять, исходя из отзывов наших клиентов, что удобнее жить в одноэтажном доме. Это как жить в большой просторной квартире. Главное ограничение здесь — размеры участка. Если участок большой, или его свободная площадь для вас не сильно важна, то лучше строить в 1 этаж. Однако, если посмотреть на выбор с точки зрения возможной экономии, то дом в 2 этажа строить дешевле (в перерасчете на 1м2), чем в 1 этаж. Т.к. в этом случае фундамент и кровля здесь общие на 2 этажа.
Ответ на этот вопрос лежит в результатах геологических изысканий и расчете всех нагрузок. Из них мы можем понять, какие типы фундамента подходят под все критерии. Затем сравнить стоимость постройки каждого и Ваши пожелания (например, наличие цоколя) и выбрать оптимальный вариант.
| Тип фундамента | Фундамент монолитная плита | Ленточный мелкого заложения | Ленточный глубокого заложения | Забивные/буронабивные сваи |
|---|---|---|---|---|
| Тип грунта | Все виды грунтов | Крупнообломочные Хрящеватые Крупные пески Пески средней крупности |
Крупнообломочные Хрящеватые Крупные пески Пески средней крупности Суглинок |
Хрящеватые Крупные пески Пески средней крупности Органические грунты (торфяные) |
| Пучинистость грунта | Подходит для пучинистых грунтов | Не подходит для пучинистых грунтов | Подходит для пучинистых грунтов | Подходит для пучинистых грунтов |
| Глубина промерзания | Подходит при большой глубине промерзания | Подходит при большой глубине промерзания | Дорогостоящий при большой глубине промерзания | Подходит при большой глубине промерзания |
| Влажность грунта | Подходит при высокой влажности грунта | На сухих и участках средней влажности | Подходит при высокой влажности грунта | Подходит для высокой влажности грунта |
| Тип сооружения | Тяжелые конструкции | Легкие одноэтажные конструкции (каркасные и деревянные дома) | Тяжелые конструкции (из кирпича и бетона) с подвалом или цоколем | Тяжелые конструкции |
| Цокольный этаж | Да | Нет | Да | Нет |
Если кратко — чтобы фундамент не деформировался от веса Вашего дома, несущих стен и перекрытий. Надёжный фундамент прежде всего должен быть устойчивым в пучинистых грунтах. Неустойчивый фундамент при действии касательных сил пучения отрывается от основания. Под подошвой образуется полость — воздушный зазор. Возникают условия для образования значительных остаточных деформаций пучения со всеми вытекающими негативными последствиями.
Зачастую дома приходят в аварийное состояние уже в процессе строительства, если проектирование оснований и фундаментов выполняют сами застройщики или фирмы, не имеющие достаточного опыта в такой специализированной области, как фундаментостроение малоэтажных зданий. Недооценка физикомеханических и пучинистых свойств грунтов, а также гидрологической ситуации на площадке строительства весьма опасна и может приводить к авариям домов. Не имея достоверных сведений о грунтах и их свойствах, выбрать рациональную конструкцию фундаментов, рассчитать их на устойчивость и по допустимым деформациям осадок и пучения просто невозможно.
Наша команда инженеров-проектировщиков выполнит полный расчет всех нагрузок, предоставит всю необходимую рабочую документацию. А наши высококвалифицированные строители построят по настоящему качественный и надежный фундамент для Вашего дома.