Если кратко: ДО момента строительства согласовать все возможные вопросы, определиться с материалами, просчитать точную стоимость строительства. Разработка проекта занимает в среднем 3-4 недели. Есть два типа проектов:

+ АР (архитектурный проект) — нужен в том случае, если Вам нужна визуализация дома до его строительства, проработка планировки, внешнего вида и прочее. В таком проекте нет объемов материалов, нет расчета фундамента и других конструктивных элементов. Строить только по одному АР очень тяжело, дорого и долго.
+ Конструктивный проект — это рабочая документация, рабочие чертежи с расчетом всех нагрузок, подробная спецификация по всем основным материалам. Такой проект в первую очередь нужен нам, строителям, для правильного расчета сметы и, собственно, самого строительства, а Заказчику — для понимания объемов, что и откуда берется, для самостоятельного контроля. Этот тип проекта обязателен для строительства любого дома, с ним смета не дорожает, все важные узлы и элементы рассчитаны на нагрузки (балки, перекрытия, фундамент, стропила) и Заказчику легко контролировать каждый этап.

Звоните нам, проконсультируем и ответим на все вопросы по строительству, расскажем более подробно про проектирование. Нам есть чем поделиться.

Выбор участка. Если Вы еще только выбираете участок, узнавайте сразу о наличии и возможности подключения света, газа, подведения воды. И обязательно узнавайте стоимость этого подключения (на нашей памяти есть объект в Кольцово, где стоимость подключения доходила до 300 тысяч рублей). Также не рекомендуем покупать крайние участки в низинах, на склонах, с большими перепадами высот (это лишнее удорожание строительства). Покупая участок зимой, по возможности просите фотографии в летний период, т.к. когда растает снег, Вас может ждать неприятный сюрприз.

Для ответа на этот вопрос очень важно назначение дома — для постоянного или временного проживания? Если для постоянного, то мы рекомендуем строить каменные дома (кирпич, газобетон) ввиду их качества и долговечности, или качественные деревянные дома (клееный брус, сухой профилированный брус). Но так как стоимость хорошего деревянного дома равна или в некоторых случаях даже больше, чем, например, из  газобетона, то мы все же рекомендуем отдать предпочтение каменному дому.
Если дом нужен для временного проживания (дачи), то вполне сойдут и недорогие каркасные или деревянные дома из простого бруса.

Чтобы ответить на этот вопрос, определитесь с реально нужным количеством помещений. Чтобы это понять, нужно решить, сколько будет проживать людей, сколько раздельных спален необходимо. Чаще всего для семьи из 4 человек (2 взрослых, 2 детей) достаточно 3 спальни (одна большая родительская, две детские). Иногда заказчики просят еще комнату для гостей или родственников, но их всегда можно разместить в гостиной. Нормальная площадь спальни должна быть не менее 14-15 м2. Гостиная с кухней будет просторной при площади более 30-35 м2. Не рекомендуем заниматься «гигантоманией», делать огромные спальни о 20 м2 и т.д. Стоимость строительства зависит от каждого квадратного метра и убираться в огромном доме без прислуги тоже не очень приятное занятие. Посмотрите различные планировки в интернете, выберите те, которые Вам по душе, и идите к проектировщикам воплощать Ваши идеи на чертежах. НО! Сначала узнайте о примерной стоимости строительства за 1 м2, чтобы запроектировать дом, который Вы сможете потянуть финансово. 

Можем с уверенностью заявлять, исходя из отзывов наших клиентов, что удобнее жить в одноэтажном доме. Это как жить в большой просторной квартире. Главное ограничение здесь — размеры участка. Если участок большой, или его свободная площадь для вас не сильно важна, то лучше строить в 1 этаж. Однако, если посмотреть на выбор с точки зрения возможной экономии, то дом в 2 этажа строить дешевле (в перерасчете на 1м2), чем в 1 этаж. Т.к. в этом случае фундамент и кровля здесь общие на 2 этажа.